Assimmo titulaire du dispositif « Louer abordable » (loi Cosse, IML)
Cela vous permet, en louant un bien à un niveau de loyer abordable, d’obtenir une déduction fiscale jusqu’à 65%.
Nous pouvons vous conseiller pour des travaux d’entretien et d’amélioration par notre Atelier de Maintenance et un travail avec l’ANAH (convention à loyer social). L’agence garantit le risque d’impayés de loyers par une assurance gratuite (VISALE) que nous mettons nous-même en place.
Le dispositif « Louer abordable » vous permet, en louant un bien à un niveau de loyer abordable, d’obtenir une déduction fiscale jusqu’à 85% sur les revenus locatifs.
Vous ne vous chargez de rien, nous nous occupons de la Gestion Locative Adaptée dans sa globalité suivant vos besoins.
Suivi des travaux :
Dans le cadre de la signature du Mandat de Gestion, le propriétaire autorise l’agence à gérer et intervenir pour la réalisation de travaux à hauteur de 500 euros. Au-delà une autorisation doit être demandée.
L’agence s’engage à suivre la bonne exécution des travaux soit lorsqu’il s’agit d’une entreprise extérieure soit par l’Atelier de Maintenance du Relais.
Il est à noter que l’association pratique des tarifs préférentiels.
VISALE garantie loyer impayé
De par notre habilitation en intermédiation locative, l’Agence Immobilière à Vocation Sociale permet à tout public, de tout âge, de prétendre à la garantie VISALE. Cette garantie permet de prendre en charge tout impayé de loyer et toute dégradation du logement, tout est géré par l’agence. Cette mesure est gratuite et couvre jusqu’à 36 mensualités impayées.
Dans le cadre d’une déclaration d’impayé, la garantie VISALE via Action Logement engage la procédure contentieuse à ses frais.
Gestion Locative Adaptée
Dès que vous nous confiez votre bien en mandat de gestion, nous mettons tout en œuvre pour le louer :
– Enregistrement de la demande de logement
– Mise en relation bien vacant / locataire potentiel
– Rencontre du locataire potentiel et visite du logement
– Evaluation sociale du locataire
– Constitution et étude du dossier
– Passage en Commission d’Attribution Logement (CAL) en équipe pluridisciplinaire
– Attribution du logement sous réserve d’accord VISALE ou refus du logement
Une fois le candidat retenu
– Rédaction du bail
– Rédaction de l’état des lieux d’entrée
– Certification VISALE
– Aide dans les démarches administratives pour le locataire (Demande d’aides au logement et Fond de Solidarité au Logement FSL)
– Suivi grâce à l’Intermédiation Locative (IML) pendant 12 mois
Tout au long de la location nous serons l’interlocuteur privilégié de votre locataire.
Nous réalisons, chaque année, une visite technique du logement en complément de visites à domicile régulières : relevé des anomalies et conseils pour y remédier et nous nous assurons de la bonne occupation des lieux par le locataire.
